Cách chống thấm tường nhà mới xây, tường nhà cũ hiệu quả

Cách chống thấm cho tường nhà mới xây

Hiện nay tình trạng tường nhà bị thấm nước mưa, chung cư hay ở những khu nhà cao cấp cũng là vấn đề được quan tâm. Vào mùa mưa hiện tượng này xuất hiện khá phổ biến. Bạn muốn giải quyết triệt để vấn đề này. Chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn một vài cách chống thấm tường nhà mới xây, tường nhà cũ nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và đạt hiệu quả.

Hướng dẫn cách chống thấm tường nhà mới và cũ hiệu quả nhất

Đối với các nhà thầu thì việc thấm dột tường nhà là một trong những vấn đề khó giải quyết vì hiện tượng này sẽ không phát sinh ngay từ lúc đầu mà lại xảy ra sau khi đã hoàn thành và được sử dụng trong một thời gian.

Cách chống thấm
Cách chống thấm

Đa phần lúc phát hiện ra vết thấm dột thì có thể nó đã lan ra diện tính lớn hơn và ảnh hưởng đến thẩm mỹ và kết cấu của căn nhà. Nếu không áp dụng các biện phám xử lý chống thấm kịp thời cho tường nhà thì sẽ gây nên các tình trạng nấm mốc ảnh hưởng đến sức khỏe và là mối nguy hại cho các thiết bị được âm tường, ảnh hưởng đến tuổi thọ của căn nhà..

Vì vậy, để tránh hiện tượng này ngay từ ban đầu thì chúng ta nên tìm hiểu rõ nguyên nhân trước khi đưa ra biện pháp khắc phục.

Nguyên nhân gây thấm tường nhà và hậu quả của nó

Hiện tượng tường nhà bị thấm nước rất phổ biến hiện nay, Không riêng gì nhà cũ mà những ngôi nhà mới xây cũng khó mà tránh khỏi hiện tượng này.

Nguyên nhân

+ Các vật liệu thông thường đều có những mao quản có đường kính từ 20 – 40 micromet. Vì vậy khi bề mặt vật liệu tiếp xúc với nước thì nước sẽ thấm qua khe hở ở bề mặt, rồi thẩm thấu theo các mao quản vào bên trong gây ra thấm.

+ Nước từ sàn nhà vệ sinh bắt nguồn từ vị trí ống thoát nước sàn, rồi lan rộng ra chân tường lên trên bề mặt, xuất hiện những mảng tường rạn nứt.

+ Tường nhà cũng có thể bị thấm do các ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái,… Nước và hơi nước ẩm từ bên dưới qua các vết rạn nứt chân chim, mao mạch rỗng, nứt cổ trần chảy xuống dưới, lâu ngày tường sẽ bị thấm nước gây mục vữa lớp sơn.

+ Các vết rạn nứt cổ trần xuất hiện trong nhà cũng có nguy cơ bị thấm nước cao do nước mưa rất dễ chảy vào, lâu ngày dẫn đến tường bị thấm nước.

Hậu quả

Ngoài việc mất thẩm mỹ thì thường bị thấm nước còn gây ra các hậu quả như sau:

  • Công trình bị xuống cấp nhanh chóng: đây là nguyên nhân hàng đầu khiến công trình bị xuống cấp nhanh chóng. Gây ra các vết bong tróc, nứt nẻ của bê tông, tiềm ẩn những nguy hiểm khó lường trước. Vì vậy khi bắt đầu có hiện tượng thấm thì bạn cần thực hiện các biện pháp khắc phục để tránh chúng loang ra chỗ khác.
  • Nguy cơ tiềm ẩn cháy nổ: hiện tượng ẩm ướt chân tường, trần nhà còn mang theo mối nguy hiểm cao. Những ổ điện hay thiết bị điện âm tường khi bị ngấm nước lâu sẽ làm hư hỏng, làm giảm độ bền của tivi, tủ lạnh,…
  • Làm mất thẩm mỹ ngôi nhà: đây là hậu quả chúng ta dễ thấy nhất khi có hiện tượng thấm dột. Các vết rạn nứt bê tông, vết ố vàng, rêu mốc sẽ làm mất thẩm mỹ tổng quan ngôi nhà.
  • Môi trường ẩm mốc gây hại cho sức khỏe: những nơi hiếm khí như chân tường, vách tường là điều kiện để nấm mốc phát triển, sinh sôi nảy nở. Các vết mốc đen, xanh chứa hàng trăm vi khuẩn dễ gây bệnh về hô hấp như: viêm xoang, viêm mũi, nấm da,… Nó nguy hiểm đối với người già và trẻ nhỏ.

Cách chống thấm tường nhà hiệu quả

Việc chống thấm ngôi nhà từ khi mới xây sẽ mang lại hiệu quả tuyệt đối cho ngôi nhà bạn, tiết kiệm công sức, tiền bạc và thời gian cho gia đình.

Cách chống thấm cho tường nhà mới xây
Cách chống thấm cho tường nhà mới xây

Chống thấm tường trong nhà

Với tường nhà mới thì việc chống thấm trong nhà rất đơn giản, dễ dàng. Vì lúc này tường mới có dấu hiệu bị thấm chứ chưa lan rộng, chưa xuất hiện các vết sơn bong tróc, vết chân chim.

Bạn cần chuẩn bị bột trét tường, sơn lót,… và các dụng cụ như chổi quét sơn.

Trước tiên bạn dùng bột trét tường phủ kín lên bề mặt nơi bạn cần chống thấm, rồi làm phẳng và láng mặt tường, sau đó dùng dụng cụ chuyên dụng phủ lớp sơn lót lên rồi đến lớp sơn chống thấm tường nhà và đợi nó khô lại.

Chống thấm tường ngoài trời

Phương pháp này chỉ áp dụng các trường hợp sau:

  • Tường của một công trình riêng biệt, không chung tường tay kề sát với công trình khác.
  • Tường nhà bạn thi công trước chưa bị che khuất bởi các công trình thi công sau.
  • Tường khu chung cư, tòa cao tầng cũng chống thấm ngoài trời.

Bạn cần chuẩn bị dụng cụ như bê tông, xi măng, cát,… để trộn vữa chống thấm 1 thành phần hoặc 2 thành phần. Cũng có thể quét phủ chất chống thấm tường hoặc sơn chống thấm phù hợp lên mặt bê tông phía ngoài để ngăn nước thấm vào trong.

Cách chống thấm tường nhà cũ hiệu quả nhất

Bạn cần làm các bước sau để chống thấm tường nhà cũ, xuống cấp:

Bước 1: Bạn cạo sạch lớp sơn bị bong tróc của tường ra, vệ sinh sạch hết những chỗ bị thấm, lớp rong rêu bao phủ.

Bước 2: Tìm những vết nứt, kẻ hở lớn do vật liệu xây dựng lâu ngày co giãn.

Bước 3: Trám những vết hở lại bằng hồ vữa với tường nội thất và dùng bột chuyên dụng dành cho tường ngoại thất.

Bước 4: Bạn phủ một đến hai lớp sơn chống thấm khi bề mặt sơn đã được làm sạch, khô thoáng, độ ẩm tường thấp hơn 16%.

Cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả

Ở các thành phố lớn hầu hết các ngôi nhà xây dựng liền kề nhau, không có khe hở nên khi gặp một số tác động từ môi trường sẽ khiến tường bị thấm rạn nứt.

cách chống thấm tường nhà liền kề
cách chống thấm tường nhà liền kề

Một vài nguyên nhân khiến tường nhà liền kề bị thấm như:

  • Diện tích hẹp, khó thi công chống thấm hoặc là thi công chống thấm không đạt hiệu quả cao.
  • Nền móng không chắc chắn, bị lún làm tường nứt nẻ, dột.
  • Không gian bị bí bách, dễ tích tụ nước mưa gây thấm tường.
  • Nhà bạn xây sau nhà hàng xóm nên không có không gian để chống thấm từ ngoài vào.

Một số phương pháp chống thấm nhà sau đây:

Chống thấm nhà liền kề bằng cách xử lý khe hở bằng máng xả nước

Tường liền kề giữa 2 nhà có khoảng cách rất nhỏ, đây là vị trí nước sẽ thấm vào. Vậy phương pháp đề ngăn chặn tình trạng này là thiết kế máng tôn ngăn không cho nước chảy xuống thấm vào tường.

Ở vị trí giáp giữa 2 khe tường, bạn đặt miếng tôn ghim cố định dọc theo khe tường thì nước sẽ bị máng tôn cảng lại, ngăn không cho nước ngấm vào giữa 2 khe tường.

Chống thấm tường nhà liền kề khi bắt đầu xây dựng

Phương pháp này được xem là hiệu quả nhất. Trong khi thi công bạn dùng gạch đặc, vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm, trác mác cao ở vị trí tiếp giáp liền kề. Bề dày tường tiếp giáp tối thiểu 220mm để đảm bảo ngăn được thấm dột từ ngoài vào nhà.

Trường hợp nhà bạn thi công trước, bạn cũng có thể trát lớp tường bảo vệ phía bên ngoài thì khả năng chống thấm tường nhà sẽ cao hơn. Sau khi xây và trát lớp tường ngoài thì bạn có thể dùng nhiều vật liệu chống thấm khác nhau để thi công.

Chống thấm ngược cho tường nhà liền kề

Nếu bạn không chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 nhà khi mới xây thì hãy áp dụng phương pháp chống thấm ngược.

Trường hợp 1: Chống thấm ngược cho nhà mới xây

Khi xây gạch xong bạn không trát tường mà tiến hành thực hiện chống thấm ngược.

Trường hợp 2: Chống thấm ngược cho nhà cũ

Với nhà cũ bị thấm nước thì bạn phải đục bỏ đi phần tường phía trong rồi xử lý chống thấm ngược, sau đó mới trát lại để đạt hiệu quả cao.

Các bước chống thấm ngược như sau:

Bước 1: Dùng phụ gia chống thấm để làm chất kết nối.

Bước 2: Dùng dung dịch chống thấm ở dạng tinh thể rồi phun 2 lớp để chống thấm, mỗi lớp cách 4 – 5 tiếng.

Bước 3: Đợi 2 – 3 ngày cho chất chống thấm khô hết bên trong tường, sau đó kiểm tra thử chống thấm ngược đạt chuẩn chưa.

Bước 4: Trát vữa để hoàn thành quy trình sơn.

Chống thấm tường nhà bị nứt, rạn

xử lý tường nứt rạn

Tùy vào mức độ rạn nứt khác nhau mà bạn sẽ có cách chống thấm khác nhau.

Nếu như tường nhà còn mới, vết rạn, nứt nhỏ thì chỉ cần dùng keo chống thấm tường nhà chuyên dụng trám các vết nứt lại.

Nhưng đối với nhà cũ thì bạn cần vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn và tường trước khi thi công, bạn làm như sau:

+ Đục rộng và sâu 3 – 4 cm xung quanh vị trí vết nứt.

+ Xịt phụt rửa sạch sẽ

+ Dùng vật liệu chuyên dùng để trét kính các vết nứt.

+ Phủ màng chống thấm co giãn lên bề mặt vết nứt.

Chống thấm cho trần nhà

Trần nhà là nơi dễ bị thấm dột và xuống cấp nhất. Do ống thoát nước chạy trong sàn hoặc hộp kỹ thuật bị hư hay là do sàn xử lý chống thấm không tốt ở những bước đầu.

Trước khi xử lý chống thấm trần thì trước tiên bạn phải tìm hiểu vị trí gây ra thấm trần. Nếu do ống kỹ thuật thì chỉ cần thay ống mới hoặc đấu nối lại ống.

Còn nếu do lớp sàn chống thấm chưa hiệu quả thì cần:

+ Làm sạch giống như chống thấm tường.

+ Bạn trám hỗn hợp xi măng, cát, chất chống thấm vào những chỗ hở.

+ Sau đó phủ lên lớp chống thấm nhiều lần hay là lát gạch mới. Đối với sàn nhà vệ sinh, thì bạn chú ý quét lớp chống thấm lên chân tường 30cm. Sau đó trám thêm lớp vữa xi măng có trộn chất chống thấm vào chỗ này để tạo sự thu nước rồi lát gạch bình thường như cũ.

Kết luận

Đây là một số cách chống tấm tường nhà hiệu quả, tiết kiệm chi phí nhất. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn ngăn chặn và xử lý triệt để, giữ lại vẻ đẹp vốn có của ngôi nhà và yên tâm về vấn đề phát sinh sau này.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *